全部20戶中，有14戶在建築完工前就已被大型企業簽約作為員工宿舍。此外，橫濱市立大學醫學院的學生也構成穩定的租屋人口，進一步強化該區的租賃需求。針對此租戶結構，本物件設計為1K套房，專為工廠員工與學生提供的住宅選擇，貼近當地市場需求。建築地理位置優越、產品定位清晰，使其能夠長期維持高入住率與穩定現金流。結合合理價格、耐久結構與穩定租客來源，新杉田建案成為極具潛力的收益型投資物件。